İstanbul’daki bir apartmanda kapıcılık yapan Seyit, bütün gün apartman sakinlerinin ihtiyaçları için koştururken kendi konumunu da sağlamlaştırmasını bilir. Herkesin sırlarını öğrenir ve bunları kendi menfaati için kullanmaya başlar.

Kemal Sunal ve Zeki Ökten’in bu unutulmaz işbirliği, Yeşilçam’ın hayat dolu enerjisi ve mahalle kültürünün yansımalarıyla dolup taşıyor. Umur Bugay’ın incelikli senaryosu, açıkgöz bir kapıcının aracılığıyla sınıfsal ilişkilere dair gözlemleri capcanlı bir mahallenin parçası kılıyor.